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中山挂牌出让土地首次要求“现房销售”

2019-01-09  来源:中山工商注册 作者: 中山公司注册

5月23日,位于翠亨新区起步区马安村一地块在中山市公共资源交易中心挂牌出让,该地块要求“商品房现售”。市国土局相关负责人介绍,这是中山挂牌出让土地首次要求“现房销售”。“商品房现售”要求开发商直接销售证件齐全的已经成形待售的商品房,而此前,中山绝大多数商品房都采用的是预售模式,首次在出让土地要求“现房销售”也意味着中山商品房销售模式或将由预售改为现售。

首次要求“现房销售”的地块编号为W15-18-0006,土地总面积77974.2平方米,折合117亩,位于翠亨新区起步区马安村,现状为未平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年,该地块采取网上竞价的形式,网上报价起始时间5月22日上午9时整,截止时间6月27日上午9时30分整。

本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为5000元/平方米,即起始总价约为11.7亿元,合1000万元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为50元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。当报价达到最高限制楼面地价6000元/平方米,竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序,竞价阶梯为480平方米/次。

该地块规划指标土地容积率上限为3,计容建筑面积上限为233922.6平方米,商业配建面积上限为35088.4平方米,绿地率下限45%,建筑密度上限20%,最大建筑限高100米。该地块包含“生态高尚居住”和“邻里中心”两个区域进行建设。

根据相关建设要求,该地块要求在2019年8月13日之前开工,在2022年8月12日之前竣工,同时要求建设单位不得对用地界线进行调整。


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